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CERTIFICAZIONE ENERGETICA

Risposte in pillole

Risposte in pillole - Sicurezza ed Energia
COS'E':
E' un documento che attesta il consumo energetico di un'abitazione (o edificio).
A livello nazionale sono definite 8 classi energetiche, dalla G (bassa efficienza) alla A ed A+ (alta efficienza).
In pratica le classi esprimono la richiesta energetica annua (kw/mq/anno) e riprende lo stesso concetto applicato agli elettrodomestici: quanto più ci si avvicina alla classe A, tanto meno sono i consumi energetici.
Avvicinarsi alla classe A significa spendere meno soldi per il riscaldamento.

E' OBBLIGATORIA?
Sicuramente in caso di compravendita immobiliare.
Lo può essere, in alcuni casi, per accedere ai contributi previsti da Finanziaria (vedi Detrazione 55%).

IN QUALI CASI SERVE?
- Per tutti gli edifici o unità immobiliari in caso di trasferimento oneroso (compravendita immobiliare);

- Per accedere agli incentivi previsti per alcuni lavori finalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche dell'edificio o unità immobiliare;

- A decorrere dal 1° luglio 2010 in caso di locazione dell'intero edificio o della singola unità immobiliare.

CHI PUO' PRODURLA?
Un certificatore Energetico iscritto all'Albo dei Certificatori.

COSA FA IL CERTIFICATORE ENERGETICO?
- Esegue sopralluogo conoscitivo;
- Raccoglie dati relativi a: superfici e volumi riscaldati, involucri, impianti termici, serramenti...tutto ciò che concorre a calcolare il consumo energetico annuale;
- Calcola le prestazioni energetiche attribuendo la classe energetica all'unità oggetto di Certificazione.

IN QUANTO TEMPO SI PUO' AVERE L'ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE?
Se ci sono tutti i dati necessari anche in meno di una settimana.

QUANTO COSTA?
Dipende soprattutto dalla quantità e qualità dei dati a disposizione (dati catastali, planimetrie, involucri,  caratteristiche impianto termico, serramenti etc...).
Se sono presenti tutti i dati per un appartamento medio si spendono circa 300 euro + iva.

CHI DEVE PAGARLA?
In caso di compravendita deve essere messa a disposizione dal venditore all'atto del rogito.
In caso di richiesta dei benefici fiscali il soggetto che sostiene le spese per i lavori di miglioramento energetico.

COSA CI GUADAGNO ECONOMICAMENTE A FARE LA CERTIFICAZIONE?
Innanzitutto la possibilità di vendere l'unità immobiliare o l'accesso ai bonus economici della Finanziaria.
L'Attestato di Certificazione Energetica (ACE) consente inoltre di:
- Sapere realmente quando consuma l'abitazione (E NON E' POCO)
- Avere un dato oggettivo circa i consumi (CLASSE ENERGETICA) il quale andrà sempre di più a condizionare il mercato. Nel nord-est ormai le scelte dei compratori vanno sempre più verso edifici classe  A o B.
- Conoscere gli interventi migliorativi più convenienti per il tuo immobile (indicati sull'attestato).

QUANTO TEMPO VALE?
L'attestato di certificazione ha durata 10 anni.
Deve però essere aggiornato in caso di modifiche sostanziali all'edificio o agli impianti termici.